Een aanbouw laten bouwen: van plan tot oplevering

Een aanbouw laat je meestal door een aannemer bouwen. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. Op deze pagina lees je de stappen. Ze komen vooral uit de checklist verbouwen van Vereniging Eigen Huis. Bij elke stap staat waar je meer leest.

Stap 1: Wat wil je?

Begin met je wensen, raadt Vereniging Eigen Huis aan. Wat mis je nu in je huis? Wat heb je later nodig? Bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een werkplek.

Bedenk precies wat je wilt. Dan kun je beter inschatten wat het kost. En met een goed plan kun je beter offertes opvragen.

Check ook of je een vergunning nodig hebt. Dat lees je bij Vergunning voor een aanbouw.

Wil je een architect of bouwkundig adviseur? Vereniging Eigen Huis noemt dat verstandig bij grote bouwkundige wijzigingen. Of als je eisen hebt aan hoe het eruitziet. Lees Een architect voor je aanbouw.

Stap 2: Wat is je budget?

Kijk wat je aanbouw kost. Denk aan materialen en arbeid. Lees Wat kost een aanbouw?.

Vereniging Eigen Huis waarschuwt: een offerte valt meestal hoger uit dan je dacht. Bepaal daarom vooraf wat je echt wilt. En wat kan vervallen als de offerte te hoog is.

Bedenk ook hoe je betaalt. Bijvoorbeeld met eigen geld of een lening. Deze site geeft daar geen advies over.

Stap 3: Bereid de bouw voor

Vereniging Eigen Huis noemt deze stappen:

1. Maak een goede omschrijving van je aanbouw. Eventueel met tekeningen. Dan kan de aannemer beter een vaste prijs maken.
2. Vraag de vergunning aan, als je die nodig hebt. Lees Omgevingsvergunning voor een aanbouw.
3. Zoek een paar goede aannemers. Lees Een aannemer kiezen voor je aanbouw.
4. Vraag meerdere offertes op en vergelijk ze. Lees De offerte voor je aanbouw.
5. Onderhandel eventueel over de prijs en het werk. Je kunt ook zelf een deel van het werk doen.
6. Kies een offerte en laat een duidelijk contract maken. Ook dat lees je op de pagina over de offerte.

Stap 4: Bel je verzekeraar

Maak je een aanbouw of uitbouw? Neem dan vooraf contact op met je verzekeraar. Dat raadt Vereniging Eigen Huis aan.

Tijdens de bouw ben je soms minder goed verzekerd. Bijvoorbeeld als je huis niet glas-, wind- en waterdicht is. Of als er deuren of ramen ontbreken. Schade door diefstal of lekkage wordt dan niet altijd vergoed. Dat verschilt per verzekeraar. Lees daarom je polisvoorwaarden voordat het werk begint.

Vereniging Eigen Huis geeft nog 3 tips:

• Maak foto’s van je huis voordat het werk begint. Dan kun je schade beter aantonen.
• Berg bouwmaterialen en gereedschap veilig op.
• Kijk na de bouw of je verzekering nog past bij je huis.

Stap 5: Tijdens de bouw

Hou een vinger aan de pols. Maar kijk de vakmensen niet steeds op de vingers. Zo zegt Vereniging Eigen Huis het.

Je kunt ook bouwbegeleiding inschakelen. Dat kan de architect zijn. Gaat er iets mis met de aannemer? Kom dan op tijd in actie. Probeer het eerst samen op te lossen. Lukt dat niet? Schakel dan hulp in. Lees Oplevering van je aanbouw.

Voor de doorgang naar je huis breekt de aannemer iets weg. Vraag na wat precies, raadt Vereniging Eigen Huis aan. Is je huis ouder? Lees dan eerst Eerst je veiligheid.

Stap 6: De oplevering

Plan een officiële oplevering met de aannemer. Dan loop je samen alles na. Hoe dat gaat, lees je bij Oplevering van je aanbouw.