Een architect voor je aanbouw: wanneer en wat spreek je af?

Heb je een architect nodig voor je aanbouw? Niet altijd. Op deze pagina lees je wanneer het helpt. En wat je met een architect afspreekt. Alles komt van Vereniging Eigen Huis. Deze site raadt geen architecten aan.

Wanneer heb je een architect nodig?

Doe je een eenvoudige verbouwing? Dan heb je waarschijnlijk alleen een aannemer nodig. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Een architect kan wel helpen:

• als je eisen hebt aan hoe het eruitziet;
• bij grote bouwkundige wijzigingen;
• bij het verbouwen van een monument.

Een architect bedenkt vooral ruimtelijke oplossingen. Daar had je zelf misschien nooit aan gedacht, schrijft Vereniging Eigen Huis. Hij vertaalt je wensen naar de praktijk. Van het eerste idee tot de bouw.

Wat zijn de voordelen?

Vereniging Eigen Huis noemt deze voordelen:

• Een architect brengt kennis en ideeën. Zo krijg je een ontwerp dat de ruimte goed gebruikt.
• Een architect kent de regels. Hij kan helpen met de vergunning.
• Een architect kan adviseren over duurzaam en voordelig bouwen.
• Een architect kan de hele bouw regelen. Dan hoef jij minder te doen.

Een architect is wel duurder dan alleen een aannemer.

Wat kan een architect voor je doen?

Je bepaalt zelf wat de architect doet. Hoe meer taken, hoe meer het kost. Vereniging Eigen Huis noemt deze taken:

• Ontwerp. Eerst een schets. Daarna een voorlopig ontwerp en een definitief ontwerp.
• Bouwtekeningen voor de aannemer.
• Vergunningen aanvragen.
• Advies over kleuren, materialen en afwerking.
• Begeleiding van de hele bouw.
• Een aannemer zoeken en offertes opvragen.
• Directievoering. De architect houdt namens jou toezicht op de bouw.
• De oplevering. De architect controleert het werk.

Wat kost een architect?

Vereniging Eigen Huis schrijft: de kosten lopen van enkele honderden euro’s tot wel tienduizenden euro’s. Dat hangt af van het soort project. En van hoe groot en ingewikkeld het werk is.

Architecten vragen vaak een vast bedrag per taak. Of een percentage van de bouwkosten. Maak vooraf duidelijke afspraken over de kosten. Een eerste gesprek is vaak gratis, of kost weinig.

Andere kosten van een aanbouw lees je bij Wat kost een aanbouw?.

Hoe vind je een goede architect?

Vereniging Eigen Huis geeft deze tips:

1. Vraag in je omgeving naar ervaringen.
2. Kijk op websites van architecten naar voorbeelden.
3. Kies een architect die bij de BNA is aangesloten. Of die in het Architectenregister staat. De BNA is de Bond van Nederlandse Architectenbureaus.
4. Vraag bij meerdere architecten een offerte. Vraag of ze ervaring hebben met particulieren.
5. Vraag om referenties en controleer die.
6. Maak een afspraak voor een kennismaking. Klikt het? Geef dan de opdracht.

Hoe bereid je het eerste gesprek voor?

Vereniging Eigen Huis noemt deze vragen:

• Wat is het doel van de verbouwing?
• Welke wensen en eisen heb je voor het ontwerp?
• Wat is je budget? En hoeveel tijd heb je?
• Welke materialen of stijlen wil je wel of niet?
• Heb je al tekeningen van je huis?

Verzamel ook foto’s en schetsen van wat je mooi vindt. En van wat je niet wilt.

Wat zet je in het contract?

Vereniging Eigen Huis noemt deze punten:

• Het werk. Welke taken de architect doet.
• De prijs. Het liefst een vast bedrag per taak. Niet per uur en geen percentage van de bouwkosten. Dat geeft de meeste zekerheid. Spreek ook bijkomende kosten af, zoals reiskosten.
• De betaling. Betaal gelijk op met het werk van de architect. Betaal niet vooruit.
• De planning. Wanneer de architect klaar is. En een boete per dag dat hij te laat is.
• Een grens voor de bouwkosten. Spreek af hoeveel het bouwen mag kosten. Wordt het duurder? Spreek af dat je dan kosteloos kunt stoppen.
• Het ontwerp. Spreek af dat je het ontwerp mag laten bouwen. Dat geldt als je tot dan alles hebt betaald. Ook als de opdracht eerder stopt.